Dacă doriți să vindeți un teren agricol extravilan trebuie să îndepliniți o procedură specială pe care o vom explica, pe scurt, mai jos:

1. În primul trebuie să vă prezentați la primăria de la locul situării terenului ca să depuneți o ofertă de vânzare. În acest sens, trebuie să prezentați actul de dobândire al terenului și un extras de carte funciară. Vi se va pune la dispoziție un formular în care trebuie să completați datele dumneavoastră din cartea de identitate, descrierea terenului și cel mai important, prețul.

Observație: e foarte important să menționați prețul de vânzare corect. Contractul de vânzare-cumpărare va putea fi încheiat doar la un preț cel puțin egal (nu mai mic) cu prețul menționat în oferta de vânzare înregistrată la primărie.

2. După ce ați depus oferta de vânzare, primăria va face demersurile necesare pentru identificarea persoanelor care, potrivit legii, au prioritate să cumpere înaintea oricui altcuiva acel teren (numite preemptori). Apoi, va comunica oferta de vânzare acelor persoane direct și o va afișa la sediul/ pe site-ul primăriei.

3. În principiu, după afișarea ofertei de vânzare la primărie timp de 45 de zile lucrătoare (prima etapă) și de 30 de zile calendaristice (a doua etapă), adică după aproximativ 3 luni de zile, dacă niciuna dintre persoanele care au prioritate la cumpărare nu se prezintă la primărie ca să declare că dorește să cumpere acel teren, primăria va emite procese – verbale din care rezultă că terenul este liber spre vânzare oricărei persoane, fără să mai fie necesară îndeplinirea unor condiții limitative pentru cumpărător.

4. Pentru a vinde terenul, vă puteți prezenta la biroul notarial cu următoarele acte: act de identitate, act de dobândire teren, certificat de atestare fiscală, copie a ofertei de vânzare, procesele – verbale emise de către primărie, adeverință referitoare la vestigiile arheologice emisă de primărie.

Observație: Ce se întâmplă dacă, deși dumneavoastră doriți să vindeți terenul agricol extravilan unei anumite persoane care nu are prioritate la cumpărare, unul dintre preemptori declară la primărie că dorește să cumpere terenul?
În această situație nu veți mai putea vinde cui doriți terenul. Va trebui să alegeți între a vinde preemptorului care a acceptat oferta de vânzare sau a nu mai vinde deloc. Dacă totuși hotărâți să vindeți preemtorului, primăria va înainta atât oferta dumneavoastră, cât și acceptarea ei Directiei Agricole Județene, care va emite un aviz final de vânzare. Avizul final, împreună cu actele menționate mai sus, le veți prezenta notarului public în vederea încheierii contractului de vânzare.

Pentru alte informații referitoare la această procedură și pentru programarea în vederea încheierii contractului de vânzare – cumpărare, ne puteti contacta.